Что необходимо знать клиентам Сбербанка о правильной оценке квартиры при оформлении ипотеки

Стоимость процедуры оценки недвижимости для Сбербанка

Ипотечный кредит – это наиболее распространенный вид займа среди клиентов Сбербанка. Являясь ведущим финансовым учреждением Российской Федерации, он предоставляет наиболее выгодные условия получения ипотеки, низкие процентные ставки и гарантии государства. Оценка недвижимости является обязательным условием при оформлении различных банковских операций.

Оценка квартиры в Сбербанке

Правила оформления ипотеки

С какой целью проводится оценка квартиры для Сбербанка?

Заключая договор на оформление ипотеки, проводится обязательная предварительная оценка стоимости недвижимости. Эта процедура позволяет просчитать соответствие стоимости залога размеру будущей ипотеки.

Представители банка страхуют себя от прецедентов, возникающих в дальнейшем, т.к. недвижимое имущество выступает в роли залога и в случае невыполнения клиентом обязательств, послужит гарантией возмещения ущерба. Поэтому от результата процедуры зависит решение банка о предоставлении займа, т.к. под заведомо неликвидные объекты он не выдается.

Кроме того, оценка жилища проводится в случае раздела имущества, судебных разбирательств, получение наследства или уплаты долга.

С какой целью проводится оценка квартиры для Сбербанка?

Оценивание дома ля ипотеки

Условия осуществления оценки стоимости недвижимости

Признанный наиболее популярным среди остальных аналогичных структур, Сбербанк выдвигает довольно строгие требования к своим клиентам, но также гарантирует максимально качественное выполнение своих услуг. Процедура оценки стоимости жилища относится к платным и проводится за счет личных средств заемщика, т.к. именно он является заинтересованным лицом.

У клиентов часто возникает вопрос о необходимости проведения оценки предложенными банком специалистами и существовании альтернативных вариантов. В таком ответственном мероприятии должны принимать участие только высококомпетентные лица, знающие свое дело.

Неправильно оформленные документы или некомпетентная оценка может стоить больших затрат как будущему владельцу, так и банку.

Список организаций, рекомендуемый Сбербанком для своих клиентов, размещен на сайте. Все они имеют соответствующие лицензии, прошли аккредитацию и знают список требований, которые должны учесть в своей работе. Не обязательно связываться с ними лично, достаточно посетить отделение банка и заявить о своих намерениях. Работники банка сами свяжутся с ними.

Условия осуществления оценки стоимости недвижимости

Помощь в оценивании имущества

Как проводится оценка имущества

Заключая договор, для понимания общего размера затрат, необходимо владеть полной информацией о сумме стоимости оказываемых услуг. Являясь довольно гибкой переменной, цена стоимости оценки недвижимости зависит от уровня компетентности организации, которая будет ее проводить, а также территориального размещения постройки.

После того как заказчик провел оплату, сотрудник выбранной компании, в любой удобный для клиента день, посещает объект для оказания услуги. Выезд возможен как в рабочий, так и в будний день, но за более высокую плату. Проводится оценка жилплощади только в дневное время.

Заранее необходимо подготовить всю техническую документацию, имеющуюся по оцениваемой недвижимости и создать условия для того, чтобы представитель компании мог сделать необходимые ему снимки, тщательно осмотреть территорию и необходимые заметки. На величину рыночной стоимости объекта влияет состояние следующих факторов:

  • расположение недвижимости, год постройки;
  • удобность планировки;
  • состояние микрорайона и близлежащих построек;
  • высота потолка;
  • общая площадь;
  • материал, из которого выполнено строение;
  • транспортная развязка в округе жилища;
  • наличие ремонта и его давность;
  • количество лоджий или балконов.

На основании полученных данных осуществляется формирование отчета, который и рассматривается банком.

Процесс составления занимает 2-5 рабочих дней. При существенной разнице рыночной цены жилища и его фактической стоимости необходимо задуматься о целесообразности покупки.

Стоимость процедуры оценки недвижимости для Сбербанка

Средняя стоимость услуги оценки жилого помещения, в зависимости от выбранной вами организации, оценивается суммой от 3000 рублей. При расположении объекта за чертой города заказчик оплачивает расходы на проезд.

Стоимость процедуры оценки недвижимости для Сбербанка

Процедура оценки жилья

Пакет необходимых документов

Для проведения оценки вашего имущества, независимо от цели осуществления этой услуги, клиенту необходимо подготовить следующие документы:

  • паспорт гражданина Российской федерации заказчика;
  • выписку, которую присваивают владельцу недвижимости в Едином государственном реестре;
  • поэтажный план;
  • кадастровый паспорт или выписка из него (технический паспорт);
  • в случае наличия, описание всех обременений по объекту;
  • юридический документ, подтверждающий права собственности на оцениваемый объект.

Решив приобрести квартиру в ипотеку, приготовьтесь к тому, что потребуется выполнить все условия, выдвинутые банком. Не стоит усложнять процесс, пытаясь сэкономить. Воспользуйтесь услугами организаций прошедших аккредитацию, чтобы все прошло гладко, без повторных переоформлений документов и доработок, которые существенно затягивают процесс и способствуют снижению шансов на получение ипотечного кредита.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *