Дальневосточная ипотека от банка ВТБ

Дальневосточная ипотека

Дальневосточная ипотека ВТБ

Наверняка вы уже не один раз слышали о программе развития Дальнего Востока и планах правительства на масштабное освоение данных территорий.

Разрабатываются и внедряются новые программы, которые должны привлекать молодое и активное общество.

Дальневосточная ипотека ВТБ

Государство старается вести активную деятельность по развитию Дальнего Востока.

Наиболее известные программы государственной поддержки:

  • Беспроцентная ссуда на покупку квартиры или участка под строительство на Курильских островах;
  • Дальневосточный гектар — программа, позволяющая получить землю в соответствующем регионе безвозмездно;
  • Льготная ипотека с государственным субсидированием под 5% годовых.

К большому сожалению ни одна из программ не принесла желаемых результатов.

Именно по этой причине была разработана и запущена программа Дальневосточной ипотеки под 2% годовых.

Одним из первых поддержал данное направление банк ВТБ.

Рассмотрим основные условия программы:

  1. Ставка — 2% годовых;
  2. Размер первоначального взноса — от 20%*;
  3. Максимальный срок кредитования — 20 лет;
  4. Сумма — до 6 миллионов рублей.

*Актуальна возможность использования материнского капитала в счет части первоначального взноса. При этом собственные средства должны составлять не менее 10%.

Дальневосточная ипотека ВТБ банка

Без первоначального взноса не обойтись.

Конечно же не обошлось без оговорок:

  1. Страхование залогового имущества — обязательно условие (для новостроек — после сдачи дома);
  2. Страхование жизни и трудоспособности заемщика — по желанию. В случае отрицательно решения по приобретению банк увеличит ставку на 1%;
  3. Одобрение ипотечного кредита действует в течение 4 месяцев;
  4. Рефинансирование ранее выданного кредита не предусмотрено.

Программа будет действовать (по первоначальному плану) до 31 декабря 2024 года. Вполне возможно, что при не достижении поставленных результатов этот срок будет увеличен.

ВТБ банк Дальневосточная ипотека

Рассмотрим более подробно категории граждан, а так же требования банка ВТБ к участию в государственной программе субсидирования.

Потенциальным заемщиком могут выступить:

  1. Родитель, который не состоит в браке и имеет несовершеннолетнего ребенка;
  2. Супруги (состоящие в официальном браке). Причем возраст каждого из них должен быть не более 35 лет.

Важно! На момент подачи заявки и заключения договора потенциальный заемщик не обязан быть зарегистрирован в Дальневосточном федеральном округе!

Это говорит о том, что подать заявку вы можете даже будучи зарегистрированными и фактически проживающими в ином регионе нашей страны.

Регистрация должна быть осуществлена в срок 270 дней после оформления права собственности.

ВТБ банк Дальневосточная ипотека

Обратите внимание на категории граждан, которые могут обратиться за льготной ипотекой.

К приобретаемой недвижимости предъявляются максимально лояльные требования:

  1. Вы можете приобрести квартиру только в новостройке;
  2. В категории готовое жилье вы вольны выбирать: квартира, таунхаус или коттедж.

Вы можете приобрести квартиру в новостройке или уже готовое жилье только у юридического лица.

Жилое помещение или жилое помещение с земельным участком у юридического или физического лица.

Пакет документов вполне классический:

  1. Паспорт гражданина РФ;
  2. Номер СНИЛС (если отсутствует, то ИНН);
  3. Заверенная работодателем копия трудовой книжки или выписка из нее;
  4. Подтверждение дохода: справка по форме банка или 2-НДФЛ + копия декларации 3-НДФЛ со штампом налоговой;
  5. Военный билет (для мужчин младше 27 лет).
ВТБ банк Дальневосточная ипотека документы

Подтверждение дохода — обязательное условие.

Подведем некоторые итоги:

  • Банк ВТБ одним из первых внедрил программу Дальневосточной ипотеки и начинает активную деятельность по реализации задач;
  • Базовая ставка в 2% может быть достигнута при условии комплексного страхования;
  • Без первоначального взноса не обойтись: минимум 10% собственных средств и еще 10% за счет материнского капитала (либо все 20% из собственных);

Программа совсем недавно вступила в действие и определенно сказать каких результатов ожидать пока нельзя.

Обратите внимание, что на текущий момент (конец декабря), подать заявку в режиме онлайн невозможно. Пройти предварительную консультацию вы можете по телефону горячей линии: 8(800)100-24-24.

Мы будем следить за развитием событий и оповещать обо всех корректировках.

Дальневосточная ипотека

На текущий момент основная проблема Дальневосточной ипотеки — необходимость первоначального взноса.

Далеко не каждая современная семья может позволить себе единовременно выплатить такую сумму. Накопить 20% и даже 10% (при участии материнского капитала) — не просто.

Министерство развития Дальнего Востока на текущий момент работает над решением этого вопроса и составлением соответствующего документа.

В сентябре уже была информация о том, что программа с таким условием возможна к реализации.

Давайте рассмотрим некоторые нюансы субсидированной ипотеки, которые отражены в Постановлении Правительства.

Дальневосточная ипотека

Вполне вероятно, что в будущем будет внесена поправка относительно уменьшения первоначального взноса.

Банк может поднять ставку в следующих случаях:

  1. Период с даты выдачи кредита до фактической регистрации имущества в качестве залогового (если это не было сделано в адекватные сроки);
  2. Отказ от личного страхования (трудоспособность и жизнь). Максимальный размер увеличения — 1%;
  3. Один из заемщиков или поручителей уже являлся или является заемщиком по льготной ипотеке;
  4. Нарушение правил по сроку проживания или регистрации.

По большому счету банки выдают собственные средства на приобретение жилья в ипотеку. Государство лишь компенсирует разницу в текущей ставке финансовой организации и 2%.

Исходя из этого мы делаем вывод, что схема обращения остается идентичной за исключением первого пункта:

  1. Получение гектара или выбор объекта. Если вы желаете заняться частным строительством, то самое логичное решение — предварительно оформить бумаги на получение земли по программе Дальневосточный гектар. После этого уже подавать заявку в банк на получение ипотечного кредита с государственным субсидированием;
  2. Свяжитесь с банком ВТБ и пройдите предварительную консультацию по пакету документов;
  3. Подайте их, дождитесь окончательного решения и по итогу не забудьте про регистрацию залогового имущества.

В следующем году ожидаем присоединение к программе более десятка крупных Российских банков. Следите за обновлениями.

Дальневосточная ипотека и гектар

Земли, получаемые по программе «Дальневосточный гектар», требуют серьезных финансовых вложений.

Подведем итоги:

  • Беспрецедентно низкая ставка для нашей страны. Таких программ еще не было;
  • Ограничение по возрасту в 35 лет ставит под сомнение эффективность программы. Возможно, что отток молодежи из регионов сократиться, но вот увеличится ли приток?
  • С Дальневосточным гектаром связано достаточно много неприятных инцидентов. В ту землю, которую государство предоставляет бесплатно, молодым семьям придется еще вложить немалые деньги, а ипотечные платежи придется перечислять ежемесячно;
  • Запуск ипотеки под 2% может негативно сказаться на иных ипотечных программах региона, что приведет к резкому изменению цен на жилье.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *