Оформление ипотеки в ВТБ и закладная

Закладная на квартиру по ипотеке ВТБ 2020

Закладная на квартиру по ипотеке ВТБ

Оформление ипотечного кредита связано с большими рисками как для банка ВТБ, так и для потенциальных заемщиков.

Чтобы минимизировать свои риски и сохранить капитал банк ВТБ оформляет специальный документ — закладную.

Данная бумага подтверждает, что приобретенная квартира находится в залоге и при самом неблагоприятном развитии событий может перейти в непосредственную собственность банка.

Абсолютно любой ипотечный кредит будет сопровождаться данным документом.

Закладная на квартиру по ипотеке ВТБ

Закладная — документ, который подтверждает права банка на залоговую недвижимость.

Порядок оформления закладной после завершения строительства дома

  1. Вы (заемщик) подписываете акт приема-передачи квартиры с застройщиком;
  2. Предоставляете в банк копии всех необходимых документов для оформления ипотечной сделки;
  3. Заказываете оценку жилого помещения самостоятельно или это делает банк (в зависимости от конкретной ситуации);
  4. Специалисты ВТБ самостоятельно составляют закладную и передают вам на подпись (и поручителю при его наличии);
  5. Вы формируете пакет документов для регистрации права собственности на квартиру (включая закладную);
  6. После окончания процедуры вы получаете все документ обратно за исключением закладной;
  7. Последний шаг в оформлении сделки — страхование недвижимости.

Срок подготовки закладной в регионах РФ — 14 дней. В Москве и Санкт-Петербурге это может занять до 30 дней (при большом количестве обращений).

Закладная на квартиру по ипотеке ВТБ 2020

Закладная оформляется специалистом банка ВТБ и выдается вам для передачи в МФЦ.

Для подготовки закладной банком ВТБ вы должны предоставить

  1. Договор с застройщиком (купли-продажи, долевого участия, участия в ЖСК или иной документ, который является основанием права собственности);
  2. Кредитный договор со всеми дополнительными соглашениями;
  3. Документы БТИ (техническая документация, которую можно запросить у застройщика);
  4. Информация о кадастровом номере квартиры;
  5. Акт приема-передачи квартиры;
  6. Паспорт заемщика и поручителя (при его участии);
  7. Свидетельство о заключении брака и СНИЛС супругов (при общей совместной собственности);
  8. Отчет об оценке недвижимости.

Заказать отчет об оценке вы можете у аккредитованного партнера банка ВТБ. Так же вы имеете право предложить свою организацию, но срок рассмотрения документов таковой будет увеличен.

Важно! Не обязательно лично передавать документы в ипотечный центр ВТБ. Отправить копии вы можете по электронной почте: ipoteka-support@vtb.ru

Документы на государственную регистрацию вы можете подать в ближайшем МФЦ.

Обратите внимание, что специалист обязан вам выдать опись (в которой будут значится все переданные документы). Её копию необходимо так же направить на ранее указанный адрес электронной почты!

Оформление закладной в ВТБ

Непосредственным составлением документа занимаются специалисты ипотечного центра ВТБ.

Несмотря на это вы должны тщательно проверить документ на достоверность данных и отсутствие ошибок.

Помните, что вы лично подписываете закладную и ручаетесь за правильность указанных данных!

Обязательные пункты для проверки

  • Наименование документа и номер ипотечного договора;
  • Сведения о залогодателе и залогодержателе;
  • Данные о кредитных обязательствах: общая сумма кредитования, процентная ставка и так далее);
  • Идентификационная информация о залоговом имуществе;
  • Сведения об оценочной стоимости жилья;
  • Подтверждение отсутствия иных обременений (кроме текущего ипотечного кредита).
Оформление закладной в ВТБ

Документ оформляет банк, но вы обязаны его проверить и подписать.

Не забудьте проверить наличие всех необходимых подписей, а так же печатей.

Помните, что закладная хранится не у вас. После оформления всех необходимых документов в МФЦ её забирает сотрудник банка ВТБ.

Закладная — это максимально ценный документ как для представителей ипотечного центра ВТБ, так и для вас.

Банк может подтвердить условия ипотечного кредита и в крайнем случае заполучить недвижимость в собственность, тем самым сохранив финансовые активы.

Вы, как заемщик, так же имеете дополнительное подтверждение ипотечных условий.

Помните, что недвижимость оформляется исключительно на вас как заемщика!

Ограничения

  1. Без разрешения банка ВТБ вы не сможете подарить квартиру кому-либо, продать или переоформить её иным образом;
  2. Банк не сможет распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению: пока вы выполняете условия договора — квартира ваша;
  3. Для прописки какого-либо человека вам придется спрашивать разрешение представителей банка ВТБ;
  4. Сдавать квартиру в аренду вы так же сможете только после предварительного уведомления.

Забрать закладную из ВТБ

Отозвать закладную из банка ВТБ вы сможете лишь в двух случаях:

  1. Окончание срока действия ипотечного кредита и полная выплата согласно договору;
  2. Досрочное полное погашение и отсутствие задолженности перед ВТБ.
Забрать закладную из ВТБ

Закладную вы получите только в случае полного погашения задолженности.

Заказ закладной

  1. Обратиться в ипотечный центр ВТБ и сделать заказ документа у специалиста;
  2. Закладная будет предоставлена в течение 30 дней с момента заявки с отметкой о полном погашении задолженности;
  3. Для государственной регистрации прекращения обременения вам придется вновь обратиться в МФЦ.

Документы для МФЦ

  1. Заявление залогодателя (или залогодателей при наличии нескольких участников);
  2. Закладная с обязательной отметкой и погашении кредита;
  3. Копия доверенности на лицо, которое подписало закладную (предоставляется специалистами ипотечного центра ВТБ).

Для осуществления данных действий присутствие специалиста банка не требуется.

Срок прекращения обременения — 3 рабочих дня.

Сохраните себе памятку по заказу закладной и снятию обременения: vtb.ru/personal/ipoteka/informacija-dlja-zaemshhikov

Забрать закладную из ВТБ 2020

Из-за большого спроса банк ВТБ может увеличить срок выдачи закладной.

Заключение

Закладная — основной документ, который позволяет оформить ипотечную квартиру в качестве залога.

  • Для оформления закладной вам понадобится объемный пакет документов. Не забудьте заранее подготовить его;
  • Помните, что закладная может оформляться до 30 дней!
  • После погашения ипотечного кредита вы можете заказать закладную по телефону горячей линии и получить готовую непосредственно в ипотечном центре ВТБ;
  • Срок снятия обременения после подачи пакета документов в МФЦ — 3 рабочих дня.

Консультации

Оформление ипотеки в ВТБ и закладная видео

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *