Кредит под залог недвижимости от ВТБ

Кредит в банке ВТБ под залог имущества

Кредит ВТБ под залог недвижимости условия

Получить необходимую сумму кредита не всегда представляется возможным. Банки определяют финансовый лимит исходя из внутреннего регламента, а также вашего совокупного дохода.

Кредитование под залог недвижимости позволяет:

  • Повысить шансы на одобрение кредита;
  • Получить максимально возможную сумму, которая может составлять 80%-100% от рыночной стоимости недвижимости;
  • Одобрение кредита при залоговом имуществе предусматривает более низкую годовую ставку.

Предварительный расчет и формирование заявки на кредит производится на уже знакомом вам онлайн-калькуляторе.

Кредит ВТБ под залог недвижимости условия

Кредит под залог недвижимости увеличивает возможную сумму кредита и снижает процентную ставку.

Указываются следующие данные:

  1. Рыночная стоимость недвижимости;
  2. Ваш совокупный доход.

Также, вы можете отметить дополнительные условия, которые приведут к снижению базовой ставки:

  1. Получение заработной платы на карту ВТБ снизит ставку на 0,3 пункта;
  2. Отношение к категории «Люди дела*» также снижает ставку на 0,3 пункта.

*К данной категории относятся государственные служащие: работники сферы образования и здравоохранения, таможенных, правоохранительных и налоговых органов.

Расчет будущего кредита может быть произведен по двум показателям:

  1. Определенный процент от стоимости недвижимости;
  2. По вашему доходу.

Первый вариант предусматривает сумму, которая будет ограничена определенным процентом от стоимости вашей квартиры.

Второй вариант, в свою очередь, предусматривает расчет на основании ваших доходов. Сумма в таком случае будет выше (при наличии достойного источника средств).

Кредитование под залог недвижимости предполагает наиболее лояльные условия: повышенную сумму, более низкую процентную ставку и длительный срок кредитования.

Обращаться за данным видом кредита стоит только в том случае, если других вариантов получения крупной суммы нет.

Необходимо помнить, что ваша недвижимость оформляется в залог и будет «принадлежать» банку до полного погашения суммы кредита.

Это, в свою очередь, означает то, что продать или переоформить квартиру на другого человека будет проблематично. Без согласования с банком такую операцию вряд ли будет возможно провести.

Взять кредит в банке ВТБ под залог квартиры

Оформление кредита под залог недвижимости проходит стандартным образом: вы производите расчет на онлайн-калькуляторе и отправляете заявку в банк. Собираете необходимый пакет документов и передаете их специалисту ипотечного центра ВТБ.

Перед подачей онлайн-заявки вам необходимо ознакомиться с требованиями к заемщику:

  1. Гражданство и регистрация на территории РФ;
  2. Место работы — на территории РФ.

В случае, если вы желаете получить максимальную сумму кредита, предусмотрена возможность привлечения поручителей.

Ими могут выступать близкие родственники или супруг/супруга. К ним выдвигаются аналогичные требования, а также идентичный пакет документов.

Взять кредит в банке ВТБ под залог квартиры

Квартира может быть в собственности у супруга/супруги или близкого родственника.

Помните, что привлекая поручителей по своему кредиту, вы «обязуете» их погасить сумму вашей задолженности в том случае, если не сможете сделать это самостоятельно по каким-либо причинам.

Рассмотрим пакет документов, который необходим к предоставлению:

  1. Заявление-анкета (заполняется в режиме онлайн через официальный сайт ВТБ);
  2. Паспорт гражданина РФ;
  3. СНИЛС;
  4. Одна из справок, которая подтвердит ваш доход: 2-НДФЛ/по форме банка/налоговая декларация за последние 12 месяцев. Зарплатные клиенты могут не подтверждать свой доход;
  5. Заверенная работодателем копия трудовой книжки;
  6. Для мужчин — военный билет.

Данный пакет документов предоставляется как заемщиком, так и его поручителями (при их привлечении).

На объект залога необходимо подготовить и передать следующие сопроводительные бумаги:

  1. Документ, подтверждающий право собственности: договор купли-продажи, договор долевого участия в строительстве и так далее;
  2. Выписка из домовой книги;
  3. Отчет об оценке недвижимого имущества. Заказывается и оплачивается потенциальным заемщиком самостоятельно;
  4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности (при наличии).

Мы советуем обратиться в ипотечный центр ВТБ за предварительной консультацией. В некоторых случаях специалисты могут потребовать от вас дополнительные документы.

Как было озвучено выше: оценка недвижимости является обязательным условием. Вы заказываете ее самостоятельно и за свои средства.

Она может быть заказана через ВТБ и займет 1-2 рабочих дня. Также, вы вправе самостоятельно выбрать оценочную компанию, которая прошла аккредитацию.

ВТБ принимает документы по оценке только от тех организаций, которые прошли все проверки и присутствуют в перечне официальных партнеров.

Данные о включенных компаниях вы можете получить у специалиста ипотечного центра, либо на сайте банка.

Кредит в банке ВТБ под залог имущества

После окончательного одобрения и предоставления всех необходимых документов, вам будет необходимо обратиться в страховую компанию.

Обязательным является страхование залогового имущества от риска утраты или повреждения.

Добровольное страхование предусматривает риски потери трудоспособности или жизни заемщика. Вы можете не заключать данный договор, но будьте готовы к повышению базовой ставки на 1 пункт.

Кредит в банке ВТБ под залог имущества

Страхование залогового имущества — обязательно. Жизни, здоровья и трудоспособности — на добровольной основе.

Расходы, которые вы понесете при оформлении сделки:

  1. Страхование объекта недвижимости. Обязательно условие, предусмотренное законодательством РФ;
  2. Страхование жизни и здоровья заемщика. На ваше усмотрение;
  3. Страхование риска утраты прав собственности (титульное страхование). Также является добровольным;
  4. Расходы, которые связаны с привлечением оценочной компании;
  5. Государственная пошлина за регистрацию недвижимости в качестве залога;
  6. При регистрации сделки в Росреестре, вы оплачиваете услуги нотариуса.

В процессе сделки будут оформлены следующие документы:

  1. Кредитный договор между банком ВТБ и вами (заемщиком);
  2. Договор поручительства (если вы привлекли созаемщиков);
  3. Договор об ипотеке;
  4. Договор страхования (или несколько).

Общие условия кредитования и требование к залоговому имуществу:

  • Обеспечением по кредиту выступает недвижимое имущество, которое находится в многоквартирном доме. Обязательное условие — нахождение дома в черте города, где присутствует ипотечный центр ВТБ;
  • Квартира, которая передается в залог банку, может быть собственностью супруга/супруги или близких родственников;
  • Процентная ставка является фиксированной на весь срок кредитования — от 11,4% годовых;
  • Валюта предоставления займа — только рубли РФ;
  • Банк устанавливает ограничение: размер кредита не может превышать 50% от рыночной стоимости недвижимости;
  • Максимальный срок кредита — до 20 лет;
  • Сумма кредита — до 15 миллионов рублей;
  • Возможно частичное и полное досрочное погашение без комиссий и штрафов.

Кредит под залог недвижимости полезен тем потенциальным заемщикам, которые не могут получить крупную сумму в виде классического потребительского кредита.

Наличие залога позволяет банку выдать вам большую сумму и покрыть свои риски не возврата.

Будьте предельно внимательны при оформлении такого вида кредита и здраво оценивайте свои финансовые возможности.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *